Terreno Lote

Terreno à venda no coração do Água Verde – Curitiba/PR

Excelente oportunidade para construtores, investidores e incorporadores em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Curitiba.

Localizado na Rua Otávio Francisco Dias, nº 680, no bairro Água Verde, este terreno possui uma localização privilegiada, com fácil acesso a importantes vias da cidade e proximidade de toda a infraestrutura que o bairro oferece.

📐 Características do terreno

* Área total: 455 m²

* Dimensões: 13,00 m de frente x 35,00 m de profundidade

* Zoneamento: ZR3.1 – Zona Residencial 3

* Posição: meio de quadra

* Testada: 13 metros

* Sistema viário: Normal

* Recuo frontal mínimo: 5 metros

* Taxa de ocupação: até 50%

* Coeficiente de aproveitamento básico: 1,0

* Altura básica: até 3 pavimentos

* Taxa de permeabilidade mínima: 25%

Pelos parâmetros apresentados na consulta, o imóvel oferece excelente potencial para desenvolvimento residencial, sujeito ao atendimento integral da legislação urbanística e aprovação dos projetos pelos órgãos competentes.

📍 Localização privilegiada

Estar no Água Verde é contar com uma das melhores combinações de localização, infraestrutura e qualidade de vida de Curitiba. A região oferece ampla variedade de comércios, supermercados, restaurantes, escolas, serviços, hospitais e opções de transporte, além da proximidade com importantes bairros e vias de acesso.

Um terreno com 13 metros de frente e 455 m² de área total, em uma localização tão estratégica, representa uma excelente oportunidade tanto para construção de residência de alto padrão quanto para investimento e desenvolvimento imobiliário.

📍 Rua Otávio Francisco Dias, 680 – Água Verde – Curitiba/PR

📐 455 m² | 13 x 35 m | ZR3.1

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